劣悪な床下環境
床下湿気と結露につながる不十分な通風環境
［季節を問わない床下結露］
結露は、湿った空気中の水蒸気が、温度の低い所に接し、水になり付着するもので、暖房を使用している室内のガラス窓や金属ドアによく見られますが、この現象が床下でも起こっています。 戸建て住宅の床下は、直接土壌に接しているため、土壌からの蒸発水分により高湿になりやすい場所です。特に都市部は、住宅が密集して建築されているため、通風の確保が困難になっています。冬、ほとんどの家庭が暖房を使うため、外気が乾燥していても、床下は寒暖の差が激しく、通風性のよくない住宅環境と相まって、床下にこもった湿気が冷たい外気との温度差で結露となるのです。そして近年では、夏の冷房による室内温度の低下に伴い、床下空間の「夏型結露発生」も問題になっています。
［「換気孔」のご確認を］
床下湿気による住宅被害を防止するために、建築基準法では「床の高さ」と「換気孔設置」の規定が設けられてます。しかし換気孔が設置されていない住宅（欠陥住宅）もあり、また、住宅の基礎部分は外壁などと違って特に注意しない箇所なので、換気孔がゴミなどで塞がっているのを見落としていると、床下が密閉状態になってしまいます。一度ご確認されると良いと思います。